Строителство имоти, бр.19, 05.06.17, с.18

Засилването на интереса на чуждестранните туристи към България като лятна дестинация насочва все повече българи към пазара на ваканционни имоти. Целта на новите собственици е те да ги отдават под наем, а едновременно с това да си осигурят база и за собствената почивка по Черноморието. Допълнителна причина е политиката на банките, които масово свалиха лихвите по депозитите под 1%.

Тенденцията е да се търсят по-евтини жилища, за да се постигне по-бърза възвръщаемост на вложените пари. 80-90 на сто от запитванията в агенциите за не-движими имоти са за жилища на стойност около 30 000 евро.

В курортите Св. Влас и Слънчев бряг за т.нар. бюджетни жилища запитванията са в рамките на 25 000 евро заради голямото презастрояване.

Това са апартаменти с една спалня, които се предлагат предимно на вторичния пазар.В същото време интересът на чужденците към покупка на имоти с инвестиционна цел у нас се удвоява спрямо края на 2016 г. и продължава да расте през тази година. Въпреки това обаче брокерите очакват предлагането да остане по-голямо от търсенето, защото купувачите от Русия продължават да бъдат предпазливи. На ваканционния пазар по морето клиентите освен българи са и чужденци - италианци, сърби, украинци, отскоро унгарци и чехи.

За средни цени в този пазарен сегмент е трудно да се говори, тъй като при имотите по морето има проекти във всички ценови сегменти, а разликите понякога са огромни между „бюджетното строителство на пета линия" и луксозните обекти в СПА курорт като Поморие или в Лозенец на първа линия.